klamkom
للتوصل بجديد الموقع أدخل بريدك الإلكتروني ثم فعل اشتراكك من علبة رسائلك :

مجلة سيدتي المغربية



العودة   المنتديات المغربية كاري كوم > .::.الـشأن الـعـام المغربي.::. > المصطلحات القانونية > الإستشارة القانونية
التسجيل التعليمـــات التقويم اجعل كافة الأقسام مقروءة

الإستشارة القانونية خدمة متخصصة في المجال القانوني لمن يطلبها لمساعدته على معرفة الرأي القانوني في مشكلة ما بحياد وموضوعية وفقاً للأنظمة القائمة ، أو تقديم دراسة ذات طابع قانوني حول موضوع معين .

يتعلق الامر ببيع عقار

الإستشارة القانونية

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع
قديم 28-09-09, 01:59 AM   رقم المشاركة : [1]
الملف الشخصي
.:: كاري كومي جديد ::.
 







foouzi will become famous soon enough

الحالة
foouzi غير متصل

افتراضي يتعلق الامر ببيع عقار



بداية أشكركم جزيل الشكر على المعلومات و المعطيات القيمة
لدي طلب اتمنى ان اجد له حلا و توضيحا :يتعلق الامر ببيع عقار
:
اريد بيع بقعة ارضية يتطلب الامر حسب رغبة المشتري طلب مني وعد بالبيع
- ما هي الصيغة المناسبة لكتابة الوعد بالبيع حبدا لو اتحفتموني بنموذج لوعد بالبيع بالعربية و بالفرنسية
- ما المدة الاقصى التي يجب الاتفاق عليها لاتمام عملية البيع

اتمام عملية التسجيل و التحفيظ
اخبركم باني مسجل البقعة بنسبة 3 في المائة و مطلوب مني تسجيل النسبة الاضافية 3 في المائة و بالاضافة الى اداء مبلغ 30 في المائة كجزاء عن عدم تسجيل النسبة كاملة اي 6 في المائة مع اداء 0.5 في المائة كجزاء عن التاخير عن كل شهر
هل هذه النسبة تحتسب من قيمة التسجيل الكلية ام من قيمة اخرى و ما هي ؟
الضريبة على الارباح
مصلحة التسجيل و التنبر تختصم من البائع نسبة 20 في المئة عن الارباح و تضيف نسبة اخرى كمراجة بادعاء ان الثمن المصرح به غير متوافق مع مرجع يتوفرون عليه هل من امكانية لتفادي هذه المراجعة على اعتبار ان المبلغ المتفق عليه هو حقيقي تقريباأرجوكم ان تمدوني ببعض المواقع التي يمكن ان تزودني باجوبة على اسئلتي
و شكرا جزيلا






  رد مع اقتباس
قديم 29-09-09, 03:05 AM   رقم المشاركة : [2]
الملف الشخصي
.:: موجزة في القانون مشرفة الأقسام القانونية::.
 







karimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to behold

الحالة
karimasbay غير متصل


قـائـمـة الأوسـمـة

افتراضي رد: يتعلق الامر ببيع عقار



بسم الله الرحمن الرحيم
نموذج وعد بالبيع

وبيانه كالتالي:

إنه في يوم ............... الموافق ................ تَمَّ الاتفاق بين كل من :
الطرف الأول: .................................................. .
الطرف الثاني : .................................................. ........
على ما يلى :

المقدمة
حيث إن الطرف الثاني قد أبدى رغبته في شراء العقار المحددة مواصفاته على النحو التالي..........................
وقد طلب الطرف الثاني من الطرف الأول القيام بشرائها، وتملكها ، على أن يتم دفع قيمة العقار حسب ما ينص عليه عقد البيع وفقًا لما يلي:

1- تعتبر المقدمة أعلاه جزءًا لا يتجزأ من هذا الاتفاق ، ومتممة له.

2- أقر الطرف الثاني بأهليته ، وجواز تصرفاته الشرعية ، وأنه يرغب في إتمام عملية شراء العقار ، وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية .

3- يقوم الطرف الثاني بإخطار الطرف الاول بوجوب الوفاء بوعده، وإبرام عقد البيع ، والتوقيع عليه من قبل الطرفين ، وذلك خلال فترة لا تتجاوز ( ليس هناك مدة محددة بل يرجع ذلك لاتفاق الطرفين) يومًا من تاريخ الإخطار فإذا انتهت هذه الفترة، ولم يَفِ الطرف الاول بوعده اعتبر ممتنعًا عن تنفيذ الوعد ، وكان الطرف الثاني مطالبة الطرف الاول بما يترتب على إخلافه الوعد من حقوق ، وغرامات مالية

4- يحدد في عقد بيع العقار:حدوده،الحقوق والالتزامات المرتبطة به وثمن البيع، وكيفية أدائه ....

5- يقوم الطرف الثاني بتسديد ما عليه من التزامات في موعد استحقاقها بموجب عقد البيع.



8- يتحمل الطرف االاول مسؤولية أية أضرار تحدث للطرف الثاني في حالة تقديم الطرف الاول بيانات، أو معلومات، أو مستندات غير صحيحة كانت السبب في إحداث أضرار، أو خسائر للطرف الثاني .

9- في حالة نشوء أي خلاف بين الطرفين بشأن هذا الاتفاق يصعب عليهما حله وديا يرجع في ذلك للمحكمة الشرعية ....... ما لم يتفقا على محكمة شرعية أخرى في ........ .

10- كل ما لم يرد بشأنه نص في هذا الاتفاق يخضع لأحكام الشريعة الإسلامية .

11- أي أشعاره، أو إخطار يتم بشأن هذا الاتفاق يعتبر إبلاغًا معتبرًا لأي من الطرفين عند إرساله له على عنوانه الموضح في هذا الاتفاق .

12- حرر هذا الاتفاق من نسختين، وتسلم كل طرف نسخة منه للعمل بموجبها عند اللزوم .


الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم : الاسم :
العنوان : العنوان :
الهاتف : الهاتف :
ص . ب : ص . ب :
الرمز البريدى : الرمز البريدى :


في انتظار الرد على باقي الاسئلة تقبل تحياتي الخالصة................كريمة



التعديل الأخير تم بواسطة karimasbay ; 29-09-09 الساعة 03:28 AM,
  رد مع اقتباس
قديم 29-09-09, 03:15 AM   رقم المشاركة : [3]
الملف الشخصي
.:: موجزة في القانون مشرفة الأقسام القانونية::.
 







karimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to behold

الحالة
karimasbay غير متصل


قـائـمـة الأوسـمـة

افتراضي رد: يتعلق الامر ببيع عقار



بسم الله الرحمن الرحيم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

اتمام عملية التسجيل و التحفيظ
اخبركم باني مسجل البقعة بنسبة 3 في المائة و مطلوب مني تسجيل النسبة الاضافية 3 في المائة و بالاضافة الى اداء مبلغ 30 في المائة كجزاء عن عدم تسجيل النسبة كاملة اي 6 في المائة مع اداء 0.5 في المائة كجزاء عن التاخير عن كل شهر
هل هذه النسبة تحتسب من قيمة التسجيل الكلية ام من قيمة اخرى و ما هي ؟

هذه النسبة تحتسب اخي من قبمة التسجيل الكلية طبعا...............


  رد مع اقتباس
قديم 29-09-09, 03:25 AM   رقم المشاركة : [4]
الملف الشخصي
.:: موجزة في القانون مشرفة الأقسام القانونية::.
 







karimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to behold

الحالة
karimasbay غير متصل


قـائـمـة الأوسـمـة

افتراضي رد: يتعلق الامر ببيع عقار



الضريبة على الارباح
مصلحة التسجيل و التنبر تختصم من البائع نسبة 20 في المئة عن الارباح و تضيف نسبة اخرى كمراجة بادعاء ان الثمن المصرح به غير متوافق مع مرجع يتوفرون عليه هل من امكانية لتفادي هذه المراجعة على اعتبار ان المبلغ المتفق عليه هو حقيقي تقريباأرجوكم ان تمدوني ببعض المواقع التي يمكن ان تزودني باجوبة على اسئلتي و شكرا جزيلا

كما ذكرت اخي الكريم نسبة المراجعة لا تطبق الا اذا كان الثمن المتفق عليه غير متوافق مع القيمة الحقيقية للعقار فاذا ما حرصت على الادلاء بالبيانات بصدق ودون تحايل او تضليل فلن تجازى بهذه النسبة فمن الافضل اتباع الاجراءات بصدق وامانة..اضافة الى ان النسبة لا تطبق الا اذا كان الفرق شاسعا جدا بين القيمة الحقيقية والثمن المتفق عليه فلا داعي للخوف.............

مع اطيب التحيات................كريمة



التعديل الأخير تم بواسطة karimasbay ; 29-09-09 الساعة 03:31 AM,
  رد مع اقتباس
قديم 29-09-09, 05:51 PM   رقم المشاركة : [5]
الملف الشخصي
.:: كاري كومي جديد ::.
 







foouzi will become famous soon enough

الحالة
foouzi غير متصل

افتراضي مشاركة: رد: يتعلق الامر ببيع عقار



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة karimasbay مشاهدة المشاركة
الضريبة على الارباح
مصلحة التسجيل و التنبر تختصم من البائع نسبة 20 في المئة عن الارباح و تضيف نسبة اخرى كمراجة بادعاء ان الثمن المصرح به غير متوافق مع مرجع يتوفرون عليه هل من امكانية لتفادي هذه المراجعة على اعتبار ان المبلغ المتفق عليه هو حقيقي تقريباأرجوكم ان تمدوني ببعض المواقع التي يمكن ان تزودني باجوبة على اسئلتي و شكرا جزيلا

كما ذكرت اخي الكريم نسبة المراجعة لا تطبق الا اذا كان الثمن المتفق عليه غير متوافق مع القيمة الحقيقية للعقار فاذا ما حرصت على الادلاء بالبيانات بصدق ودون تحايل او تضليل فلن تجازى بهذه النسبة فمن الافضل اتباع الاجراءات بصدق وامانة..اضافة الى ان النسبة لا تطبق الا اذا كان الفرق شاسعا جدا بين القيمة الحقيقية والثمن المتفق عليه فلا داعي للخوف.............

مع اطيب التحيات................كريمة
اشكرك اختي جزل الشكر على المعلومات القيمة اتمنى لك التوفيق و السلامة في سائر اعمالك


  رد مع اقتباس
قديم 29-09-09, 06:28 PM   رقم المشاركة : [6]
الملف الشخصي
.:: موجزة في القانون مشرفة الأقسام القانونية::.
 







karimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to behold

الحالة
karimasbay غير متصل


قـائـمـة الأوسـمـة

افتراضي رد: يتعلق الامر ببيع عقار



بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

العفو اخي الكريم نحن رهن اشارتك في اي وقت........كلما احتجت للمساعدة فلا تتردد
موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية



التعديل الأخير تم بواسطة karimasbay ; 29-09-09 الساعة 06:45 PM,
  رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
الامر, تبيع, يتعلق, عقار

جديد الإستشارة القانونية




الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اثبات ملكية عقار سوهارتو الإستشارة القانونية 5 07-09-09 12:07 AM
تحميل كتب الاكترونيك و كل ما يتعلق به souhailos التعليم التقني 9 23-08-09 02:14 AM
هنا من حقك أن تبدع أبو كريم الكاريكاتير و الصور 51 11-07-09 12:35 PM
الى من يهمة الامر sun rays القسم العام 3 18-07-08 09:26 PM




منتديات كاري كوم
الساعة الآن 10:30 AM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
TranZ By Almuhajir
المقالات والآراء المنشورة في منتدى karicom.com تعبر عن رأي كاتبهاولا تعبر بالضرورة عن رأي الموقع
منتديات