أعلن هنا
للتوصل بجديد الموقع أدخل بريدك الإلكتروني ثم فعل اشتراكك من علبة رسائلك :

مجلة سيدتي المغربية



العودة   المنتديات المغربية كاري كوم > .::.الـشأن الـعـام المغربي.::. > القانون المغربي
التسجيل التعليمـــات التقويم اجعل كافة الأقسام مقروءة

القانون المغربي يعنى بالشؤون القانونية والأبحاث والدراسات القانونية والفقهية والاجتهادات القضائية المغربية قسم القانون المغربي. منتديات تعنى بالدراسات والبحوث القانونية والتشريعات الوطنية والدولية نصوص تشريعية وتنظيمية · دراسات و مقالات ...

نظام التوثيق في ‬المغرب

القانون المغربي

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع
قديم 12-05-09, 08:36 PM   رقم المشاركة : [1]
الملف الشخصي
.:: المدير العام ::.
 







aboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond reputeaboanass has a reputation beyond repute

الحالة
aboanass غير متصل


قـائـمـة الأوسـمـة

افتراضي نظام التوثيق في ‬المغرب



بسم الله الرحمن الرحيم


نظام التوثيق في المغرب


الدارس لنظام التوثيق في ‬المغرب ‬يجده مقسم إلى ثلاثة أنواع: ‬توثيق عصري، ‬وتوثيق عدلي، ‬ثم التوثيق اليهودي، ‬المتعلق بالأحوال الشخصية لليهود المغاربة.‬
وقد اهتمت الحماية بنظام التوثيق العصري ‬عندما عملت على إصدار قانون ‬4‬ماي;‬1925 ‬المعدل بظهير ‬26 ‬فبراير1937 ‬وفاتح ماي ‬1951 ‬وهو قانون ‬يأخذ شكل قانون عصري ‬يمارسه من ‬يتوفر على الجنسية الفرنسية ‬غير أنه بعد الاستقلال وصدور قانون المغربة والتوحيد سنة ‬1965 ‬أصبحت الجنسية المغربية هي ‬المعول عليها،‬الشيء الذي ‬يفيد أن الشرط الأول من الفصل ‬7 ‬أصبح ملغيا،
وقد اشترط هذا القانون أن يخضع من توفرت فيه شروط ممارسة مهنة التوثيق الخضوع إلى التمرين واجتياز امتحان الكفاءة المهنية بنجاح، ‬إلا من استثني بنص صريح، ‬وهو الاستثناء الوارد في ‬الفصل‬12 ‬الذي ‬نص على إعفاء مفتشي** ‬مصلحة التسجيل والتبر شريطة قضائهم** ‬10** ‬سنوات في** ‬هذه الإدارة،** ‬وكذا المحافظين والمحافظين المساعدين العاملين بالوكالة** ‬الوطنية للمحافظة على الأملاك العقارية والرهون على أساس أن** ‬يقضوا مدة لاتقل عن سنتين من الخدمة بهذه الصفة،** ‬وما عدا هؤلاء من الموظفين** ‬يخضع لشرطي** ‬التمرين والنجاح في** ‬الامتحان قبل اكتماله شروط الأهلية لممارسة مهنة الموثق**.‬
وإذا كنا نزكي** ‬هذه الوضعية بالنسبة لزملائنا في** ‬إدارة التسجيل والمحافظة العقارية،** ‬فإننا نتساءل عن أسباب هذا الامتياز؟
وإذا كانت إدارة التسجيل والتنبر مؤهلة قانونا الآن في** ‬تلقي** ‬العقود المحررة من طرف الجهة المختصة قصد خضوعها للتسجيل واستخلاص مستحقات الدولة المالية،** ‬كما أن المحافظين** ‬يراقبون هذه العقود ويخضعونها للتسجيل بالسجلات العقارية متى رتبت حقا عينيا على عقار محفظ،** ‬أو اعتمادها كوثائق مصاحبة لمطلب التحفيظ واستخلاص الرسوم عند ذلك،** ‬وهي** ‬مهمة لا شك تولد لدى هؤلاء حنكة وثقافة قانونية من شأنها المساهمة في** ‬معرفة خبايا تحرير العقود،** ‬إلا أن هذا لا** ‬يجب أن** ‬ينسينا أن هناك من الموظفين الذين بحكم وظيفتهم مؤهلون قانونا لتحرير تلك العقود قبل إحالتها على إدارة التسجيل والتنبر للتسجيل أو المحافظة العقارية لإقرار حق عيني** ‬على عقار محفظ أو حق الأسبقية على عقار في** ‬طور التحفيظ**.‬
ويستحضرني** ‬في** ‬هذه الوقفة ما** ‬يقوم به أطر مديرية الأملاك المخزنية من مهام تكاد تكون** ‬يومية بخصوص إنشاء وتنفيذ العقود**.‬
ولتوضيح ما سلف أرى انه من الضروري** ‬إعطاء لمحة قصيرة عن اختصاصات هذه المديرية،** ‬إذ أنه طبقا لمقتضيات الفصل** ‬14** ‬من المرسوم المنظم لاختصاصات وزارة المالية الصادرة بتاريخ** ‬22** ‬نونبر** ‬1978** ‬فإن هذه المديرية تتولى القيام على الخصوص بالمهام التالية**:‬
**- ‬الاقتناءات العقارية،** ‬سواء بالمراضاة أو عن طريق نزع الملكية لأجل المنفعة العامة**.‬
**- ‬الكراء والتخصيص لفائدة المصالح العمومية**.‬
**- ‬التفويتات العقارية وتهم**: ‬المساكن للموظفين الذين** ‬يستغلونها،** ‬والمساكن التابعة لقطاع السكنى**.‬
**- ‬التفويتات المتعلقة بالأراضي** ‬الفلاحية في** ‬إطار الإصلاح الزراعي**.‬
ـ بيع المعدات** ‬غير الصالحة للاستعمال والحطام البري** ‬والبحري** ‬وكذا ثمار ومحصولات ملك الدولة الخاص والعام**.‬
ولهذه الاعتبارات فإن أطر مديرية الأملاك المخزنية** ‬يقومون بتحرير جميع أنواع العقود المتعلقة بالمعاملات العقارية وغيرها من قبيل**:‬
1** ‬ـ تحرير عقود الكراء والبيع المتعلقة بالعقارات والأصول التجارية وفحص وتدقيق قوانين الشركات بمناسبة عمليات الكراء والبيع لفائة الأشخاص** ‬المعنوية الخاضعة للقوانين التجارية
2** ‬ـ تحرير عقود اقتناء عقارات أو حقوق عينية عقارية** ‬من طرف الدولة** (‬الملك الخاص**) ‬بالمراضاة** ‬أو عن طريق نزع الملكية لأجل المنفعة العامة**.‬
3** ‬ـ إجراء الخبرات العقارية،** ‬سواء تعلق الأمر بالكراء أو البيع أو الإقتناء،** ‬ضمن المعاملات العادية أو الاستثمارات الكبرى**.‬
4**: ‬مباشرة إجراءات التحفيظ طبقا لمقتضيات القواعد** ‬العامة والخاصة ولاسيما ظهيري** ‬1913** ‬و** ‬1916** ‬المتعلق بالتحديد الإداري** ‬لأملاك** ‬الدولة**. ‬وكذا تسجيل الحقوق العينية العقارية والتشطيب عليها وفقا لظهير** ‬2** ‬يونيو** ‬1915** ‬المحدد للتشريع المطبق على العقارات المحفظة**.‬
5**: ‬تقديم جميع العقود المحررة من طرف مديرية الأملاك المخزنية لإدارتي** ‬التسجيل والتنبر والمحافظة العقارية قصد التسجيل،** ‬والتقييد بالسجلات العقارية للمحافظة على الأملاك العقارية والرهون**.‬
ومجمل القول تعتبر مديرية الاملاك المخزنية الخبير العقاري** ‬للدولة وفي** ‬المستشار القانوني** ‬مجال ملك الدولة الخاص والساهر على التسيير والضبط والدفاع عن هذا الأخير أمام القضاء**.‬
إن شخصاً** ‬بهذه الصفة،** ‬تتوفر فيه شروط تحرير العقود،** ‬أي** ‬الإعداد والتنفيذ** ‬يُقصى من الإمتياز المنصوص عليه في** ‬الفصل** ‬12** ‬من ظهير** ‬4** ‬مايو** ‬1925** ‬المنظم لمهنة التوثيق العصري،** ‬لايكون مبررا**.‬
وفي** ‬اعتقادنا انه** ‬يجب تدارك هذا الأمر من طرف الحكومة وهي** ‬بصدد إعداد مشروع قانون** ‬03** ‬ـ** ‬86** ‬لتعديل الظهير المذكور،** ‬ذلك أنه سيكون عدلا شمول أطر مديرية الأملاك المخزنية من الاعفاء من شرطي** ‬التمرين وامتحان الأهلية لممارسة مهمة التوثيق العصري،** ‬خاصة وأن المشرع نفسه من خلال مقتضيات الفصل** ‬418** ‬من قانون الإلتزامات والعقود** ‬يعتبر الوثائق الرسمية المحررة من طرف الموظفين عقودا رسمية**.‬
لذلك نقترح إدخال تعديل على الفصل** ‬12** ‬من ظهير** ‬4** ‬مايو** ‬1925** ‬بجعله على الشكل التالي**:‬
**»‬يعفى الآتي** ‬ذكوهم من التمرين ومن امتحان الأهلية المفتشون**….‬
وكذا مفتشي** ‬ومتصرفي** ‬مديرية الأملاك المخزنية الحاصلون على شهادة الإجازة في** ‬الحقوق أو ما** ‬يعادلها** ‬والذين قضوا على الأقل** ‬10** ‬سنوات من الخدمة الفعلية بهذه المديرية**.«‬
والأمل معقود على السلطة التنظيمية وكذا التشريعية لإنصاف هذه الفئة من الموظفين إسوة بزملائهم في** ‬إدارة التسجيل والتنبر والمحافظة العقارية والرهون لأن التجربة والكفاءة ثابتة بحكم الواقع والقانون،** ‬وكما قال ابن فرحون في** ‬تبصرته فإن التوثيق صناعة،** ‬والصناعة هي** ‬وفن حرفة لايدركها إلا ممارس متمكن من أدواته،** ‬وهو الشيء المتوفر في** ‬من** ‬يُنشىء للعقد النموذجي،** ‬الذي** ‬لاتجد فيه مصلحة التسجيل والتنبر ولا المحافظة على الأملاك العقارية ولا حتى المواطن ما** ‬يقدح فيه.


منقول






  رد مع اقتباس
قديم 14-05-09, 02:19 AM   رقم المشاركة : [2]
الملف الشخصي
.:: موجزة في القانون مشرفة الأقسام القانونية::.
 







karimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to beholdkarimasbay is a splendid one to behold

الحالة
karimasbay غير متصل


قـائـمـة الأوسـمـة

افتراضي رد: نظام التوثيق في ‬المغرب



بسم الله الرحمن الرحيم

شكرا لك استاذنا ابو انس على المعلومات القيمة والمفيدة

لك مني أجمل تحية
.


  رد مع اقتباس
قديم 14-05-09, 04:00 AM   رقم المشاركة : [3]
الملف الشخصي
.:: كاري كومي مميز::.
 







صفاء is a jewel in the roughصفاء is a jewel in the roughصفاء is a jewel in the rough

الحالة
صفاء غير متصل

افتراضي رد: نظام التوثيق في ‬المغرب



كل الشكر لك أخي على هذا المجهود الرائع والمعلومات القية


  رد مع اقتباس
قديم 03-01-12, 02:51 PM   رقم المشاركة : [4]
الملف الشخصي
.:: كاري كومي جديد ::.
 







خالد العلوي is an unknown quantity at this point

الحالة
خالد العلوي غير متصل

افتراضي رد: نظام التوثيق في ‬المغرب



شكرا على المعلومة وياليتكم تكملون اجركم وادراج بعط المعلومات التوتيقية عن المقال من قبيل صاحب المقال


  رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
‬المغرب, التوثيق, نظام

جديد القانون المغربي




الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
كتب نظام تشغيلdos heewa الانشطه والكتب الالكترونية 10 30-08-09 03:32 PM
اروع ثيم لعام 2009 داود68 قسم الجوال الإسلامي 11 29-08-09 02:08 AM
نظام GSM @amjad@ الأرشـيـف 4 27-10-05 07:04 PM




منتديات كاري كوم
الساعة الآن 10:23 AM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
TranZ By Almuhajir
المقالات والآراء المنشورة في منتدى karicom.com تعبر عن رأي كاتبهاولا تعبر بالضرورة عن رأي الموقع
منتديات